1. Иностранный гражданин, который фактически находится на территории Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, считается налоговым резидентом Российской Федерации.
2. Гражданство лица, продающего недвижимое имущество, для определения статуса налогового резидента значения не имеет.
3. Лица, продающие недвижимое имущество и на момент осуществления сделки, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, имеют право на получение любых из описанных ниже налоговых вычетов и льгот:
а) освобождение от уплаты налога в случае, если недвижимое имущество находилось в собственности продавца более пяти лет (для имущества, приобретенного до 2016 г., — более трех лет);
б) уплата налога только с разницы между стоимостью продажи и покупки недвижимого имущества;
в) получение налоговых вычетов после продажи недвижимого имущества.
4. Лица, продающие недвижимое имущество, но не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, не имеют права на получение каких-либо вычетов или льгот, связанных с уплатой подоходного налога.
5. Для лиц, не являющихся налоговыми резидентами, применяемая налоговая ставка составляет 30 %, для лиц, являющихся налоговыми резидентами — 13 %.
6. Налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества, подлежит декларации до 30 апреля и уплате до 15 июля года, следующего за годом продажи.
7. Для того чтобы избежать двойного налогообложения, лицу, продающему недвижимое имущество, рекомендуется выяснить, заключено ли между Российской Федерацией и страной, налоговым резидентом которой он является, международное соглашение об избежании двойного налогообложения.
Мы будем рады помочь вам в решении любых вопросов, касающихся российской системы налогообложения. Обращайтесь:
